滂湃新闻记者 庞静涛

安徽淮北

5月22日，安徽省淮北市发布《对于进一步促进房地产市集的些许计谋措施发布》，触及公积金贷款、购房补贴等10项措施。

阶段性披发购房补贴

文献刻薄，披发阶段性购房破费券。饱读舞进城农民、新市民、后生东谈主来淮购房，自2024年5月23日起至2025年5月22日（以购房契约备案时刻为准）在淮北市区（相山区、杜集区、烈山区）“房源技俩库”内购买新建商品住房的，可享受双重破费券优惠。本着企业自发参与的原则，由市住建局牵头建立“房源技俩库”。

披发购房破费券。达成购房意向后可领取一张价值10000元的购房破费券，由开导企业按等额房款赐与抵扣，具体实施详情由新建商品住房场所区住建部门制定并落实。

披发购房联动破费券。在此技能购买“房源技俩库”内新建商品住房并完成购房契约备案的可享受购房联动破费券。购买建筑面积90闲居米以上的按照10000元/套披发，90闲居米及以下的按照5000元/套披发，总金额3000万元，按购房契约备案时刻先后章程披发，先购先得、发完实现。联动破费券可用于购买汽车、家电、家装家居、百货等，使用限度、形势、期限等具体详情由市商务局、市住建局、市财政局制定。

升迁公积金贷款额度

淮北市还将升迁住房公积金贷款额度。员工家庭双耿直常缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高额度由60万元升迁到70万元。多子女家庭购买首套住房，妻子双耿直常缴存的，住房公积金最高可贷额度调度为84万元，借款东谈主单耿直常缴存的，住房公积金最高可贷额度调度为60万元。

员工租住环球租出住房的，按照本色房租开销全额索取；租住商品住房的，由正本的每月800元调度为每月1200元。天真管事东谈主员（进城务工东谈主员、城镇个体工商户息争放行状东谈主员）在本市无自有住房通过市集租出住房的，可全额索取本东谈主每月缴存的住房公积金支付房租。

缴存东谈主家庭在淮北市住房公积金惩处中心无未结清的公积金贷款、子女购房资金不及的，允许父母自发索取住房公积金辅助子女购房或偿还房贷。

饱读舞国企收购二手住房

激活二手房市集活力。潜入鼓励带押过户，裁减来去老本和风险。加强行业惩处，标准房地产经纪服务。辅助“以旧换新”，饱读舞开导企业、中介机构推出“以旧换新”服务，饱读舞国企收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，周转纠正存量住房用于保险性租出住房，匡助新市民、后生东谈主缓解住房问题。

淮北市还将优化购房入学计谋。除主城区第一试验小学、第二试验小学、第三试验小学、市第二中学、市西园中学等5所学校外，在学区内购买商品住宅的外市户籍东谈主员子女肇端年龄入学，家长和子女户口是否迁至商品住宅地址，本着自发原则，自行决定；对购买商品住宅未能如期交房的业主子女入学，以购房备案契约中房屋寄托时刻认定。

落实换购住房个东谈主所得税优惠计谋。至2025年12月31日，征税东谈主出售自有住房并在现住房出售后1年内，在解除城市重新购买住房的，可按规则苦求退还其出售现住房已交纳的个东谈主所得税。（新购住房金额大于或即是现住房转让金额的，一齐退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税）。

首套房首付最低15%，二套25%

文献条款，调度判袂化住房信贷计谋。对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房贸易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调度为不低于15%，二套住房贸易性个东谈主住房贷款最低首付款比例调度为不低于25%。按要津取消首套住房和二套住房贸易性个东谈主住房贷款利率计谋下限。5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率差别调度为2.35%和2.85%。认知房地产融资相助机制作用，饱读舞金融机构为房地产技俩和保交楼技俩提供新增配套融资辅助，“白名单”技俩应推尽推，一视同仁闲逸不同悉数制房地产企业合理融资需求。

优化个东谈主住房贷款首套房认定行径。住户家庭在苦求购买商品住房时，家庭成员在购房场所地的市、县名下无成套住房的，不管是否已诈欺贷款购买过住房，均按首套住房信贷计谋实施。名下有住房，但未诈欺贷款购买或相应贷款已结清的，也可按首套住房信贷计谋实施。

推动高品性住宅竖立。加大低密度、高品性商品住宅用地供应，蛊惑房地产开导企业竖立绿色、智谋等高品性住宅，打造往常社区，闲逸改善性住房需求，促进住房破费提档升级。为高品性住宅的房地产企业可自主确定销售备案均价，“一房一价”进行公示。集结优质锤真金不怕火、医疗等环球配套资源辅助重心区域发展，优化控规导则，调度阳台、架空层等惩处条款。

蛊惑收购新建商品房等用作保租房

加大保险性租出住房供应力度。坚抓以需定建、职住均衡，通过计谋辅助，蛊惑企业竖立、对旧房进行纠正、收购新建商品住房等多种形势发展保险性租出住房，加大保险性租出住房供应力度，闲逸新市民、后生东谈主才等各样化的住房需求。

实行各样化回迁安置。对城区及工矿区需要拆迁安置的民众赌钱app下载，可通过购买新建商品房、货币化抵偿等形势进行安置。城市更新、城中村纠正等技俩改建地段或就近地段可提供存量房屋进行房屋产权计划的，原则上不再新建回迁安置房，优先聘用市集购买形势安置。彭胀国有地盘上房屋征收“房票”安置，灵验扩展房地产需求。