澎湃新闻记者 计想敏

5月23日，澎湃新闻获悉，万科已与招商银行等头部金融机构订立公约，获取200亿元银团贷款，典质物为万科旗下万纬物流股权，扬弃现在已到账100亿元。这亦然2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。

万科方面示意，这次200亿元银团贷款有助于公司进一步升迁流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的鼎力相沿。公司一直与金融机构保抓了邃密的合营和信任关系，万般融资合营均在积极激动中。下一步，公司将连接顽强举止，有信心、有才气在妥善处理到期债务的同期，积极主动、全面系统完成融资时势转型。

此外赌钱app下载，商场另干系于万科“500亿银团贷款”的据说，牵头的是国有大行，但这次200亿元贷款银团主要为股份制银行。由此，商场分析东说念主士以为，这也意味着招行牵头的这一笔，要么是特等新增的，要么仅仅500亿元的开路先锋，后续瞻望仍有银团贷款会继续落地。

同日，澎湃新闻从国度企业信用信息公示系统看到，万科旗下万科物流发展有限公司近日新增一说念股权出质登记信息。控股股东万科企业股份有限公司于2024年5月20日将其所抓的万科物流发展有限公司股权质押，出质股权数额269.76亿元，质权东说念主为招商银行股份有限公司深圳分行。

天眼查APP显现，万科物流发展有限公功令定代表东说念主为张旭，公司注册老本约330.50亿元，于2021年完成Pre-A轮融资；其大股东万科企业有限公司抓有81.62%股份，与这次出质股权数额占比一致。

物流仓储是万科除房地产建立业务外布局的赛说念之一。

据了解，万科物流发展有限公司即万纬物流，是万科集团旗下成员企业。2015年，万科开启寰宇仓储收罗布局，并推出安适物流品牌——万纬，为万科物流仓储办事及一体化供应链处罚有瞎想平台，致力于于于为企业提供高步调、多元化的多温区详细物流办事。

据公开信息，万纬的中枢业务阴私寰宇47个主要城市，抓有并代运营170+个物流园区，仓储范围超过1200万平素米。扬弃2023年三季报，万纬已累计办事超过1600家客户，寰宇开业技俩可租露面积达989.9万平素米，其中冷链仓储范围寰宇第一。同期，万纬保抓了行业当先的出租率，高标库稳如期出租率达85%，冷链踏实使用率达77%。

阐发万科走漏的年报，2023年，物流业务（含非并表技俩）结束筹备收入41.8亿元，同比增长17.2%，其中高标库生意收入23.0亿元，同比增长6.3%；冷链生意收入（不含供应链业务收入）18.8亿元，同比增长33.9%。

从融资端来看，物流板块REITs也在激动进程中。本年3月1日，万科以控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司领有的3个仓储物流园技俩算作基础要津钞票，开展基础要津REITs讲述刊行责任，并获深交所受理，初度发售拟召募资金约11.59亿元。

物流仓储业务赛说念虽在不休跑通，但未列入万科改日要聚焦的三大主业中。

本年4月30日，万科召开的2023年度股东大会上，万科董事会主席郁亮示意，公司已制定瘦身健体一揽子有瞎想，统筹好降欠债和高质地发展，通过顽强瘦身，退换融资时势，降解风险。后续，除了详细住区建立、物业办事、租出公寓三大上风主业外，万科将退出其他业务，清算和转让非主业的财务投资。同期，坚决鼎力度激动商办等巨额钞票走动，贪图每年完成200亿元。阐发贪图，改日两年万科贪图削减付息债务1000亿元以上，改日五年付息欠债总范围要降一半以上。

另据彭博征引知情东说念主士报说念称，万科正寻求出售旗下地居品流公司普洛斯(GLP)全数股权，以筹集资金叮属流动性压力。

该音书称，万科照旧就转让所抓的普洛斯21.4%股权，与包括广东省国资配景的粤海控股、另一家天津国企在内的潜在买家战争，但尚未达成公约。万科方面尚未就上述音书赐与公开回话。

此外，不错看到的是，现在万科在融资端口连接保抓渠说念畅通。近期，万科公告通过多家子公司提供股权质押担保继续获取了多家银行贷款，仅5月以来，就有包括邮储银行、中国银行、农业银行、北京银行，累计融资额已近百亿元。