市中心真实藏了一个拆了十几年没拆掉的小区。近期，民呼我为平台有一个诉求引起了专家的关注。据称，该小区依然建了几十年了，测字依然写了十几年了，但直到刻下也迟迟莫得比及拆迁。该小区便是文晖板块中枢的杭氧寝室。

该小区位于寸土寸金的市中心，且早已有拆迁主义，为何却迟迟莫得开动呢？今天小团就带专家扫数去望望。

市中心中枢区超乐龄小区上文中提到的杭氧寝室位于文晖板块中枢区，德胜路南侧，东新路西侧，距离5号线杭氧站地铁口步行仅约300多米。左右更是有锦尚和品府、中海望庐、馥源庭等一众新建豪宅包围。

关联词与左右的一众豪宅比较，杭氧寝室的新旧对比冲击相称厉害。

2024年5月|房小团摄小区建于20世纪五、六十年代，房龄最大的一批房源依然有近70年了。小区举座以钢筋混凝土和砖木搀杂结构为主，包含部分一层的平房以及2-4层的多层楼房。从木窗、楼梯、扶手等多个方位的建筑型制，齐能看出小区独到的年代感。

2024年5月|房小团摄从园区绿化中穿插着的无东说念主养护的棕榈树不错看出，在以前小区园林亦然相称高配的。

2024年5月|房小团摄不外，现如今，小区内横三顺四的电线、随地曝晒的穿着、到处堆积着的杂物…环境与城中村无异。尤其是两幢集体寝室，一梯十几户、朝南朝北齐有、狭长的走说念、房门对着门，寝室楼内还有专家洗手台，这些年代电影里才有的场景，真实齐能看到。

2024年5月|房小团摄

小区内住户也多以老年东说念主为主，鲜少能见到年青东说念主的身影。对于小区近况，小团立时洽商了几位路边的奶奶。诚然奶奶们熙来攘往的方言小团只可听懂的四分之一。关联词从她们谈话中，小团能分歧出“房屋年齿太大、二级地震来了齐能倒，小区环境差、没东说念主宰”等字眼往往出现，一位奶奶还存眷拉着小团参不雅了一些比较脏乱的方位。可见，专家对于小区环境不悦依然许深化。

当问及拆迁问题时，几个奶奶更是吐槽：十几年了，年年说拆迁，关联词年年齐破灭，也不知说念到底能不成比及拆迁。那么拆迁到底是确有其事，照旧空话呢？

抓续18年从“业界神速”到“遥不可及”其实，对于杭氧寝室拆迁，并不是系风捕景。从万华控股集团（杭州市杭氧房地产斥地有限公司）官网看出，杭氧生计区（杭氧寝室）举座改变技俩早在2006年就依然批复立项。

2008年，市政府简报承诺“按一次计较，分期推论”进行改变。2015年年底，一期改变的4、6号楼就依然完成委派，速率相称快。据官媒报说念：一期从2014年10月30日颁发征收令至2015年10月31日全部签约结束，只是用了14个月时辰。被称之为\"史上体量最大\"、“业界神速”。改变后的两幢高23层的黄色建筑，即使是刻下，也与左右又破又矮的小楼房有着明显的对比。

2024年5月|房小团摄关联词当一期改变超速完成后，二三期的改变就开动难产了。早在2018年5月，万华控股集团官网就公布了杭氧生计区二期、三期的改变范围。

2021年，官方发布的《2021年度杭州市主城区国有地皮上房屋征收主义表》中，杭氧生计区（杭氧寝室）也包含在内。

而该主义发布后，杭氧寝室眩惑了不少投资客。导致小区房源的挂牌价一下高潮几十万，单价从之前的4万/㎡飙升至6万+/㎡，而且本在挂牌的多个房源骤然灭亡，房主开动惜售。谁曾念念，在拆迁主义表中，同批次出现的环北小商品市集、浙金钢材市集等早已拆迁结束，杭氧寝室却还迟迟未比及拆迁的讯息。从立项到如今，依然近18年，拆迁一拖再拖，小区房价也随之滑落。刻下有着拆迁预期的杭氧寝室，与左右的杭锅新村比较，房价依然占上风。关联词从我爱我家上的房源不错看到，小区刻下挂牌单价也仅3万/㎡左右，相较于当初岑岭期时的价钱依然腰斩。

不知说念当初搏拆迁，高价出手这里的投资客们，看到这里会作何感想念。对于杭氧寝室为何抓续那么久莫得拆迁，官方也给出了讲明：

杭氧寝室拆迁是由杭州杭氧房地产斥地有限公司(万华控股)推论。资金(征收资金)需快意完成修复。但刻下资金自筹尚未到位，区征收办也未收到技俩肯求，故无法颂布征收令。

看来，杭氧寝室拆迁问题迟迟未赢得管制，要道照旧因为资金。

文晖板块的

“城市伤痕”

如今，杭氧寝室所在的文晖板块，跟着杭氧的搬迁、和平广场撤销等，迈向了旧城更新阶段。

不仅嘉里城、杭州音乐厅、艮山门动车所上盖依然板上钉钉，在昨年4月发布的《大和平商圈高质料发展洽商陈述》中，一个涵盖文晖、东新、潮鸣等街说念大体量商圈还将横空出世，给板块带来用之抵制的配套。

近两年，板块内的出现的新盘锦尚和品府、中海望庐、馥源庭等豪宅中签率齐在10%左右，楼市热度亦然居高不下。

文晖板块所呈现的能量也依然越来越大。而杭氧寝室，被裹带在其中，无异于一个城市疮疤。

所幸，咱们从官方恢复中咱们也看到：刻下辖区街说念依然积极提请上司相关部门迷惑，鼓动此技俩尽快启动。

也便是说，杭氧寝室拆迁刻下也只是时辰问题了。而咱们也但愿杭氧寝室拆迁不错比及拆迁，也让文晖板块这个传统市中心，大略实在完成我方的蝶变之路。